Президент Владимирской палаты риелторов Лариса Родионова дала интервью региональному изданию «Зебра ТВ». Эксперт рассказала об упадке на рынке недвижимости, который произошёл после начала войны, и сравнила нынешнюю экономическую ситуацию с кризисом 1998-го года.
Как пояснила, Лариса Родионова в начале текущего года было «все-таки золотое время»: была прекрасная ставка по ипотеке во всех банках и льготная ипотека для семей. Со всеми скидками жилищные кредиты можно было получить под 4-5% годовых. Застройщики, по её словам, смотрели в будущее с уверенностью, а риелторы понимали, что новостройки будут в продаже и спрос на вторичном рынке не снижается. Рынок был в движении: ипотека — оформлялась, квартиры покупались. Но потом, как отмечает Родионова, наступило 24-е февраля, началось вторжение российских войск в Украину, и всё кардинально изменилось.
Родионова утверждает, что после начала войны «рынок окончательно встал». Центробанк поднял ключевую ставку до 20% – это, по её мнению, абсолютно неподъемное значение для клиентов. До середины марта риэлторы, как и банки, просто доделывали все сделки, которые оставались с Нового года. По словам эксперта, она работает 24 года в недвижимости и на её памяти это уже четвертый кризис: «1998 год, когда был жуткий дефолт, потом 2007-2009 годы, потом 2014 год, и, вот, нынешний». В связи с этим она призывает владимирцев «ждать и надеяться на лучшее» и думает, что «мы со всем справимся, хоть и небыстро».
«Люди все ещё напуганы и не видят перспективы. Никто не знает, что будет дальше. Мы только фиксируем небольшой всплеск в сегменте загородной недвижимости, хотя это, конечно, сезонное явление. Хорошо продаются дачи, коттеджи. Весной все хотят отдыхать, а в этом году на привычное желание хорошо провести время на природе наложился страх остаться без еды. Это не шутка, многие так и говорят: «Мы хотим обеспечить себя хотя бы картошкой и огурцами, чем сидеть и гадать, привезут нам овощи завтра или не привезут»»,
– резюмировала президент Владимирской палаты риелторов.
Напомним, совсем недавно президент Владимир Путин общался по видеосвязи с губернатором Калининградской области Антоном Алихановым. Последний обратил внимание, в частности, на проблемы в строительной отрасли региона, начавшиеся после вторжения российских войск на территорию Украины. Глава государства в свою очередь заявил, что «на эту нашу специальную военную операцию не надо ссылаться в данном случае», поскольку трудности якобы обусловлены другими факторами. При этом сами застройщики из-за санкций и подорожания материалов уже открыто начали отказываться от проектов и разрывать контракты с участниками долевого строительства.
Фото: «Зебра ТВ»